Isolation par l'extérieur > 100 m2 : est-on éligible à MaPrimeRénov' ?

Oui. Même si le montant de MaPrimeRénov' est calculé sur 100 mètres carrés maximum pour l'isolation des murs par l'extérieur, cela ne rend pas pour autant votre projet inéligible si la surface de votre façade dépasse ce nombre.

Ma Prime Rénov' est l'aide publique n°1 en France pour inciter à la rénovation énergétique des logements. Elle permet aux propriétaires de logements de plus de 15 ans de recevoir une somme plus ou moins élevée — selon leur niveau de revenus — pour des opérations d'isolation, d'installation de chaudière performante ou encore d'audit énergétique.

Parmi les travaux éligibles, on retrouve l'isolation des murs par l'extérieur, c'est-à-dire en façade ou en pignon. Le recours à un artisan qualifié RGE est obligatoire.

rond_ITE_maison_echafaudagesHellio recommande l'isolation extérieure plutôt qu'intérieure. Cette technique, en plus d'ouvrir droit à des aides plus avantageuses, permet de traiter davantage de déperditions thermiques, et donc de réaliser plus d'économies d'énergie. En plus, votre façade retrouvera une seconde jeunesse !

Les montants de MaPrimeRénov' pour isoler les murs extérieurs

Comme pour tous les types de travaux d'isolation, la somme reçue augmente avec la surface. Voici les barèmes en 2022 :

Profil du demandeur Ménage bleu Ménage jaune Ménage violet Ménage rose
Montant de la prime 75 €/m2 60 €/m2 40 €/m2 15 €/m2

La prime est cumulable avec l'aide des Certificats d'économies d'énergieprime énergie »). Le cumul des deux ne peut pas dépasser :

  • 135 € par mètre carré pour un foyer bleu ;
  • 112,5 €/m2 pour un foyer jaune ;
  • 90 €/m2 pour un foyer violet ;
  • 60 €/m2 pour un foyer rose.

Au-delà de 100 m2, le projet reste éligible mais la prime est plafonnée

C'est une particularité pour l'isolation des murs par l'extérieur, à la différence des combles ou des murs par l'intérieur. MaPrimeRénov' ne s'applique qu'à 100 m2 isolés maximum.

picto-signes-calculAttention, cela ne veut pas dire que vous n'avez pas droit à MaPrimeRénov' si la surface de vos murs dépasse 100 m2 ! Simplement, le calcul du montant ne tiendra pas compte de la surface supplémentaire.

En revanche, sachez que l'aide des CEE n'est pas plafonnée. Si l'isolation porte sur 200 m2, le financement sera proportionnel.

Cas concret de financement pour une surface supérieure à 100 mètres carrés

Pour clarifier les choses, voici un exemple concret. Le propriétaire d'une maison souhaite faire isoler ses murs de 150 m2. Son niveau de ressources le situe en tant que ménage jaune.

L'exemple considère un coût moyen de l'ITE de 150 euros par mètre carré.

  • Montant estimé des travaux : 150 m2 x 150 € = 22 500 €
  • Montant de MaPrimeRénov' : 100 m2 x 60 € =  6 000 €
  • Reste à charge : 16 500 €, soit 73 % du devis initial.

Le propriétaire peut également espérer une prime CEE d'environ 1 000 € (variable selon la zone climatique de la maison). Enfin, il peut demander à souscrire un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) jusqu'à 15 000 € pour régler la somme restante.