Le dispositif Cosse ou "Louer abordable" évolue en 2022 et devient Loc'Avantages.
La loi de finances rectificative de 2016 avait mis en place le dispositif "louer abordable" ou Cosse, qui avait remplacé les anciens dispositifs Besson et Borloo. Cet avantage fiscal était conditionné par la signature d'une convention avec l'Anah (Agence nationale de l'habitat).
Dispositif Cosse devient Loc'Avantages
L'article 67 de la loi de finances 2022 transforme, pour les conventions signées à partir du 1er mars 2022, le dispositif Cosse "Louer abordable" en réduction d’impôt, le nomme : Loc'Avantages, et le proroge jusqu’au 31 décembre 2024. Ce dernier a ensuite été prolongé jusqu'au 31 décembre 2027.
Qu'est-ce que Loc'Avantages ?
Loc’Avantages offre de nombreux intérêts aux propriétaires bailleurs :
- Avantages fiscaux : bénéficiez d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 65 % ainsi qu'une prime pouvant aller jusqu'à 3 000 € ;
- Sécurité financière : grâce à Visale d’Action Logement, les loyers et charges sont garantis, offrant une tranquillité d'esprit au propriétaire ;
- Protection contre les dégradations : en cas de dommages, le logement sera remis en état à la charge du dispositif ;
- Gestion simplifiée : la gestion locative peut être confiée à un tiers, permettant au propriétaire de se libérer des contraintes liées à la location.
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