Une rénovation énergétique globale représente bien qu'un plus qu'un simple bouquet de travaux. Il s'agit d'une démarche complète et coordonnée, qui vise à maximiser les résultats en matière d'économies d'énergie. En fonction du type de logement — maison individuelle ou copropriété —, les démarches ne sont pas les mêmes et durent plus ou moins longtemps.
Les étapes d'une rénovation globale pour une maison individuelle
Après avoir confirmé l'éligibilité de votre profil et de votre logement, voici le processus :
- La première étape de la rénovation globale est l’audit ou étude énergétique ;
- Une fois cette étude réalisée dans les règles de l’art (cf question : J'ai réalisé mon propre audit ? Est-il éligible, conforme et réalisable ?), un ou plusieurs artisans doit se déplacer afin de réaliser une visite technique et chiffrer les travaux à réaliser ;
- Lorsque nous avons validé les différents devis des artisans, nous pouvons valider ensemble un plan de financement et donner notre accord pour le début des travaux ;
- Les travaux sont réalisés par les différents artisans (isolation, remplacement du système de chauffage et éventuellement de production d'eau chaude sanitaire, ventilation, menuiseries) ;
- Nous récupérons tous les documents nécessaires et mandatons un bureau de contrôle pour faire contrôler votre chantier (obligation pour chaque chantier de rénovation globale fixée par le ministère de la Transition écologique).
L'ensemble du projet peut être accompagné par un opérateur d'AMO : assistance à maîtrise d'ouvrage.
Les étapes d'une rénovation globale pour une copropriété
Dans le secteur résidentiel collectif, les démarches prennent naturellement plus de temps, et impliquent plus d'acteurs.
On estime que la rénovation globale d'une copropriété prend jusqu'à 4 ans, car de nombreuses étapes doivent être acceptées par le syndicat des copropriétaires : plan pluriannuel de travaux, audit énergétique, vote de l'AMO en assemblée générale, choix des entreprises, vote des travaux, réalisation du chantier...
D'ailleurs, Hellio Académie a créé une fresque dédiée au sujet, qui permet en quelques minutes de comprendre les grandes étapes d'un tel projet de rénovation performante :