La nouvelle aide de l'Anah, Ma Prime Logement Décent, finance les travaux de rénovation d'ampleur de logements très dégradés.
Dès le 1er janvier 2024, la nouvelle prime de l'Agence nationale de l'habitat (Anah), Ma Prime Logement Décent, lutte contre l'habitat indigne (LHI). Cette aide à la pierre permettra aux propriétaires éligibles de réaliser des travaux de rénovation d'ampleur de leurs logements insalubres et indécents.
L'objectif ? Réaliser une rénovation de logements très dégradés.
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Les montants de prime varient selon le statut du propriétaire : occupant, bailleur ou copropriétaire.
Quels sont les conditions et montants pour un logement individuel ?
Pour être éligibles, le propriétaire occupant ou bien le locataire du bailleur doivent appartenir à la catégorie de revenus modestes ou très modestes.
| Propriétaire occupant |
Propriétaire bailleur |
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| Âge minimum du logement | 15 ans | |
| Type de logement | Résidence principale occupée par le propriétaire (jusqu'à 3 ans après les travaux) | Résidence principale occupée par le locataire (pendant 6 ans) |
| Évaluation des logements dégradés | Grille de dégradation ou arrêté de péril ou d'insalubrité | |
| Accompagnement | Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) obligatoire | |
| Plafond de travaux maximal | 70 000 € (HT) |
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| Taux de financement |
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35 % |
| Taux d'écrêtement | 100 % (TTC) | 80 % (TTC) |
| Prime de sortie de passoire (classes F et G) | 10 % | 2 000 € |
| Étiquette énergétique éligible | Toutes | |
| Étiquette de sortie minimum | Classe E | Classe D |
| Entreprises de travaux | Certifiées Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) lors d'une rénovation énergétique | |
Quels sont les conditions et montants pour une copropriété ?
| Âge minimum du logement | 15 ans |
| Type de logement |
Au moins 75 % des lots doivent être dédiés à l’usage d’habitation principale (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins). La copropriété doit être immatriculée et à jour annuellement au registre national des copropriétés. |
| Accompagnement | Assistance à maîtrise d'ouvrage (AMO) obligatoire |
| Plafond de travaux maximal | Aucun |
| Taux de financement | 50 % |
| Taux d'écrêtement | 100 % (TTC) |
| Prime de sortie de passoire (classes F et G) | - |
| Étiquette énergétique éligible | Toutes |
| Étiquette de sortie minimum | - |
| Entreprises de travaux | Certifiées Reconnu Garant de l'Environnement (RGE) lors d'une rénovation énergétique |
Des aides locales et aides à l'adaptation à la perte d'autonomie sont également cumulables !
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