Oui, il existe de nombreuses aides financières à la rénovation énergétique, même pour les ménages aux revenus élevés.
L’État incite de plus en plus les Français (même ceux aux revenus élevés) à rénover leurs logements - maisons individuelles ou copropriétés - en mettant en place de nombreuses aides et primes cumulables, telles que : la prime CEE (Certificats d'économies d'énergie), MaPrimeRénov', l'éco-prêt à taux zéro ou la TVA réduite.
La prime énergie CEE classique, éligible aux revenus élevés
Instauré par la loi Pope, le dispositif des Certificats d’Économies d’Énergie existe depuis 2005 et repose sur le principe de pollueur-payeur. En effet, plus les fournisseurs d’énergie et de carburant vendent de l’énergie, plus ils doivent subventionner des actions d’économies d’énergie telles que des travaux de rénovation énergétique (isolation thermique, remplacement du chauffage ou de la ventilation…).
La prime CEE (ou prime énergie) peut être distribuée par les fournisseurs d’énergie eux-mêmes, ou par un intermédiaire comme Hellio.
Le montant de cette prime ne dépend pas de vos revenus ! Celui-ci est calculé en fonction de la zone géographique de votre logement, du type de travaux à effectuer et du gain attendu en termes de performance énergétique, qui mesuré en kWh cumac.
MaPrimeRénov’, éligible aux revenus élevés pour certains travaux
Lancée en 2020, cette aide de l’Etat est versée, quant à elle, par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) pour aussi inciter les ménages à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ma Prime Rénov' est destinée aux propriétaires de maisons individuelles ou en copropriété.
Les montants maximums éligibles dépendent du type de travaux réalisés (isolation thermique, rénovation globale, etc.) et de la catégorie de couleur du ménage :
- MaPrimeRénov’ Bleu : ménages précaires
- MaPrimeRénov’ Jaune : ménages modestes
- MaPrimeRénov’ Violet : ménages intermédiaires
- MaPrimeRénov’ Rose : ménages aisés
Ces couleurs dépendent du revenu fiscal de référence (RFR) et du secteur géographique des ménages.
En 2024, MaPrimeRénov' est divisé en deux parcours : Accompagné et Décarbonation. Les montants éligibles tiennent désormais compte de la couleur MaPrimeRénov' du ménage ainsi que le nombre de sauts de classes :
| Montants de MaPrimeRénov' pour une rénovation d'ampleur | Sauts de classe DPE |
Ménages roses (SUP) |
Plafond de dépenses éligibles |
| 2 | 30 % | 40 000 € HT | |
| 3 | 35 % | 55 000 € HT | |
| 4 | 70 000 € HT | ||
| Bonus sortie de passoire (atteinte de la classe D minimum) | + 10 % | ||
| Écrêtement (TTC) | 40 % | ||
Concernant le parcours Décarbonation, les montants officiels n'ont pas encore été communiqués.
L'Éco-prêt à taux zéro, sans conditions de ressources
L’Éco-PTZ est un emprunt bancaire, sans intérêt, à rembourser sur une période maximale de 20 ans. Il est éligible pour les propriétaires ou copropriétaires, occupants ou bailleurs qui souhaitent réaliser des travaux d'efficacité énergétique. Toutefois, pour être éligible à ce financement, le logement doit avoir été construit il y a plus de 2 ans.
Le taux de TVA réduit à 5,5 %, sans conditions de revenus
La TVA réduite est disponible pour les propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de copropriétaires, les locataires ou occupants à titre gratuit, les SCI (sociétés civiles immobilières) qui veulent entreprendre des travaux de rénovation. Le logement doit également avoir été achevé depuis plus de 2 ans.