Le crépi extérieur est-il obligatoire ?

Le ravalement de façade est-il obligatoire après une isolation des murs extérieurs ?

C'est l'inverse : depuis le 1^er janvier 2017, si vous ravalez plus de 50 % d'une façade (hors ouvertures) d'un bâtiment chauffé, vous devez y associer une isolation thermique par l'extérieur (ITE). Cette obligation concerne les façades en terres cuites, briques industrielles, blocs béton, béton banché ou bardages métalliques. Les façades en pierre, terre crue, torchis, bois ou enduit traditionnel à la chaux en sont dispensées.

Dérogations possibles : isolation techniquement impossible, risque de « pathologies du bâti », ou retour sur investissement supérieur à 10 ans.

Existe-t-il une obligation de ravalement tous les 10 ans ?

Pas au niveau national. Cette règle ne s'applique que dans certaines communes ayant pris un arrêté préfectoral spécifique, comme Paris, Lyon ou Nantes. Ailleurs, aucune fréquence légale n'est imposée. Renseignez-vous en mairie (service urbanisme).

La mairie peut-elle imposer une couleur de crépi ?

Oui, via le Plan Local d'Urbanisme (PLU), qui peut fixer les teintes et matériaux autorisés pour préserver l'harmonie du quartier. Consultez le PLU en mairie avant tout choix de couleur ou d'enduit.

Que se passe-t-il près d'un monument historique ?

Dans le périmètre de protection d'un monument historique (souvent 500 m) ou en site patrimonial remarquable, l'Architecte des Bâtiments de France (ABF) doit valider le projet. Il peut imposer matériaux et teintes, ou refuser le projet.