DTG (Diagnostic Technique Global) : définition
Le DTG, pour Diagnostic Technique Global, renseigne sur l'état d'une copropriété et la sécurité des résidents. L'étude consiste à analyser l'immeuble et suggérer des travaux pour l'améliorer, le cas échéant. Objectif : garantir le bon état de la résidence pendant les 10 prochaines années, tout en respectant les obligations légales et réglementaires.
Le diagnostic doit comporter un DPE (diagnostic de performance énergétique). Celui-ci est semblable à l'audit architectural, qui analyse également la santé de l'immeuble. Néanmoins, cet audit n’inclut pas la partie réglementaire.
Pour tout savoir sur le diagnostic technique global, consultez notre article dédié au DTG.
Le DTG tient compte de l'état des parties communes (couloirs, ascenseur, hall d'entrée...) mais pas des parties privatives (intérieur des appartements notamment).
Au-delà de l'aspect technique, un DTG scrute aussi les impayés du syndicat, et propose des actions pour améliorer la gestion patrimoniale de l'immeuble.
C'est le code de la construction et de l'habitat qui détaille le contenu et les modalités du bilan.
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