La fiche BAR-EN-105, référence pour la toiture-terrasse

L'isolation d'une toiture-terrasse par l'extérieur relève de la fiche d'opération standardisée BAR-EN-105. Pour être éligible à la prime, la résistance thermique de l'isolant posé doit être supérieure ou égale à 4,5 m².K/W. La résistance thermique de l'isolation existante, le cas échéant, n'entre pas dans ce calcul. Cette fiche est en vigueur depuis le 1ᵉʳ janvier 2025 et le restera jusqu'au 1^er mai 2027.

👉 Pour en savoir plus sur l'ensemble des montants, conditions et démarches liés à la prime CEE toiture (combles, rampants et toitures-terrasses), consultez notre article complet : Prime CEE toiture : montants, conditions, démarches...

Le barème de la prime CEE toiture-terrasse par zone climatique

Le montant en kWh cumac par m² varie selon la zone climatique du logement :

Zone climatique	Montant (kWh cumac/m²)
H1 (Nord, Est, Massif Central)	1 200
H2 (Ouest, Centre)	1 000
H3 (Sud, pourtour méditerranéen)	670

Pour obtenir le montant en euros, ce volume de kWh cumac est multiplié par le prix du kWh cumac pratiqué par l'opérateur CEE choisi, un prix qui fluctue selon le marché des CEE et varie d'un acteur à l'autre.

Exemple de calcul de la prime CEE toiture-terrasse

Pour l'isolation de 50 m² de toiture-terrasse en zone H2, avec un prix estimatif de 6,5 €/MWhc (soit 0,0065 €/kWh cumac) :

50 m² × 1 000 kWh cumac/m² × 0,0065 € = 325 €

Les conditions pour bénéficier de la prime

Plusieurs conditions doivent être réunies pour obtenir la prime CEE toiture-terrasse :

Le logement doit être achevé depuis plus de deux ans (résidence principale ou secondaire) ;
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) ;
La demande de prime doit être engagée avant la signature du devis si elle est faite auprès d'un délégataire CEE comme Hellio ou d'un obligé ; si c'est le professionnel de travaux qui s'en charge, il peut directement déduire la prime du devis ;
Les justificatifs des travaux (devis, facture mentionnant la surface et la résistance thermique de l'isolant, cadre de contribution) doivent être conservés, un bureau de contrôle pouvant demander une visite sur site.

Cette aide est accessible sans condition de ressources.

Le coût des travaux d'isolation d'une toiture-terrasse

L'isolation d'une toiture-terrasse s'effectue généralement par l'extérieur, selon différentes techniques : isolation conventionnelle (toiture chaude), isolation inversée ou toiture végétalisée. Le coût de ces travaux varie entre 120 et 230 €/m².

Quelles aides cumuler avec la prime CEE toiture-terrasse ?

La prime CEE toiture-terrasse est cumulable avec d'autres dispositifs pour réduire le reste à charge :

MaPrimeRénov' : dans le cadre du Parcours par geste, elle peut être mobilisée pour les toitures-terrasses par les ménages aux revenus très modestes (75 €/m²), modestes (60 €/m²) et intermédiaires (40 €/m²). Les ménages aux revenus supérieurs n'y sont pas éligibles pour ce type de travaux ;
La TVA à taux réduit de 5,5 %, applicable de plein droit aux travaux de rénovation énergétique dans les logements de plus de deux ans ;
L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), accordé sans condition de ressources, jusqu'à 15 000 € pour une opération d'isolation seule, cumulable avec MaPrimeRénov' et les CEE.

Prime CEE toiture-terrasse : quel montant ?

Le montant de la prime CEE toiture-terrasse dépend de la surface isolée et de la zone climatique du logement (H1, H2 ou H3). Il est calculé en kWh cumac selon le barème de la fiche BAR-EN-105 : de 670 à 1 200 kWh cumac par m² isolé.