Qu'est-ce qu'une rénovation d'ampleur en 2 étapes ?

La rénovation globale d'une maison ou d'un appartement peut être effectuée en deux étapes et financée par MaPrimeRénov'. Découvrez comment !

Depuis plusieurs années, il existe des aides financières pour les ménages afin de réduire le coût des travaux de rénovation énergétique : MaPrimeRénov', les Certificats d'économies d'énergie (CEE), Loc'Avantages, etc.

Qu'est-ce qu'une rénovation globale ?

Les montants dédiés aux travaux de rénovation globale (ou rénovation performante) sont plus élevés contrairement à ceux dédiés aux rénovations par geste (ou "monogestes), étant donné qu'ils permettent d'améliorer considérablement la performance énergétique du bien. Ainsi, au long terme, la rénovation globale permet de faire des économies d'énergie plus importantes.

MaPrimeRénov' : comment ça marche ?

Depuis 2020, l'aide de l'Agence nationale de l'habitat (Anah) finance les travaux de rénovation énergétique des propriétaires occupants ou bailleurs. En janvier 2024, l'aide a évolué et se divise en deux parcours : Accompagné (consacré aux rénovations d'ampleur) et Décarbonation (consacré aux rénovations par geste).

Parcours Accompagné : pour les rénovations d'ampleur en 1 ou 2 étapes

Attardons-nous davantage sur ce parcours dédié aux rénovations performantes de maisons ou d'appartements individuels.

Les montants éligibles dépendent de la couleur MaPrimeRénov' du ménage ainsi que la classe énergétique du Diagnostic de Performance Énergétique avant et après travaux :

*L'écrêtement correspond au pourcentage maximal de prise en charge des aides financières cumulables.

Comment fonctionne la rénovation d'ampleur en deux étapes avec MaPrimeRénov' ?

Les logements classés E, F ou G sur le DPE peuvent effectuer une rénovation d'ampleur en deux fois (dans un délai de 5 ans) :

Autrement dit, les logements classés F et G doivent au minimum atteindre la classe C en 2e étape. Et pour les logements classés E, ils doivent au moins atteindre la classe B.

Lors de cette deuxième étape, il est possible de réaliser un gain d’une seule classe énergétique.

Comment calculer le montant d'une rénovation en deux étapes ? Exemples

Exemple 2 : E ➔ C ➔ B Ménage de catégorie MaPrimeRénov' Jaune
Rénovation en 1 étape unique Coût des travaux (isolation + chauffage) : 60 000 € (HT) / 63 300 € (TTC) Classe E à B (saut de 3 classes) Pourcentage éligible : 60 % Prime éligible : 33 000 € Reste à charge : 30 300 €	Rénovation en 2 étapes : étape 1 Coût des travaux (isolation) : 28 000 € (HT) / 29 540 € (TTC) Classe E à C (saut de 2 classes) Pourcentage éligible : 60 % Prime éligible : 16 800 € Reste à charge : 12 740 €
	Rénovation en 2 étapes : étape 2 Coût des travaux (chauffage) : 32 000 € (HT) / 33 760 € (TTC) Classe C à B (saut de 1 classe) Prime éligible : 33 000 - 16 800 = 16 200 € Reste à charge : 17 560 €

Si la deuxième étape est réalisée après 5 ans, il faudra alors atteindre au minimum un gain de 2 classes.