Le Bilan Initial de Copropriété (BIC) est un bilan simple de la situation d'une copropriété (adresse, composition, architecture...).
Créé par l'ARC (Association des Responsables de Copropriété), membre de l'Union Nationale des Associations de Responsables de Copropriété (UNARC), le Bilan Initial de Copropriété (BIC) est un document de synthèse comprenant :
- Identité d'une copropriété : adresse, composition, statut, configuration du ou des bâtiments, etc.
- Acteurs et leur rôle : conseil syndical, syndic, assistant à maîtrise d'ouvrage - AMO, entretien, etc.
- Type d'immeuble : typologie, ancienneté, usages (habitat, bureaux, commerces)
- Situation financière : analyse des charges, consommations d'énergie et des coûts
- Projets d'amélioration : historique des travaux réalisés, travaux éventuels, attentes des copropriétaires
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Le Bilan Initial de Copropriété peut être réalisé par le Conseil syndical.
Quelle est l'utilité du Bilan Initial de Copropriété (BIC) ?
Ce document permet aux acteurs d'un immeuble en habitat collectif d'évaluer la situation initiale afin de :
- Résoudre des problèmes éventuels
- Connaître les besoins et attentes des propriétaires et occupants
- Préparer la réalisation d'un audit global partagé
- Mettre en place des projets d'amélioration (travaux de rénovation énergétique, outils de gestion...)
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