Certains propriétaires ont pour interdiction de louer leur bien mal classé sur le DPE. En 2025, les biens peuvent être loués à partir de la classe F.
La loi Climat et résilience d'août 2021 a progressivement interdit à la location certains logements énergivores d'après le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
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Quelles sont les échéances d'interdiction des logements énergivores ?
- Depuis le 1er janvier 2023 pour les logements classé G+
- Depuis le 1er janvier 2025 pour les logements classé G
- Dès le 1er janvier 2028 pour les logements avec un classé F
- Dès le 1er janvier 2034 pour les logements avec un classé E
Depuis août 2022, les loyers dont le logement est classé F ou G sur le DPE (passoire thermique) sont gelés (nouveau bail, renouvellement ou reconduction tacite).
Que faire pour éviter l'interdiction de location ?
Pour éviter l’interdiction de louer son logement, cela passe d’abord par la réalisation d’un audit énergétique pour connaître quels sont les travaux de rénovation énergétique adaptés. La rénovation globale est la solution la plus efficace pour améliorer son DPE et la performance énergétique de son logement. Elle consiste à combiner plusieurs travaux tels que :
- Le remplacement du chauffage par un système peu carboné et performant ;
- L'isolation thermique des murs (extérieurs ou intérieurs), du plancher bas, de la toiture, des menuiseries ;
- L'installation de la Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC) ;
- Remplacement de l'éclairage par des LEDs ;
- Etc.